Référence : 1276217-0L

A LOUER - des lots disponibles à partir de 380 m² dans un bâtiment certifié BREEAM niveau GOOD - à Vaulx-en Velin

1 252 m²  divisibles à partir de  380 m²
69120 VAULX EN VELIN
Immédiate

Description

Bienvenue dans la zone d'activité dynamique de Vaulx-en-Velin, à proximité du Carré de Soie, où une opportunité exceptionnelle de location s'offre à vous. Ce bâtiment d'activité en étage, d'une superficie totale de 2306 m², est divisible à partir de 380 m², offrant ainsi une flexibilité remarquable pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Chaque lot comprend un minimum de 4 places de parking , garantissant ainsi la praticité et l'accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce bâtiment est certifié BREEAM GOOD, témoignant de son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. Implanté au sein d'un parc arboré et sécurisé, ce bâtiment bénéficie d'un environnement propice au travail et à la détente. Un portail automatique à l'entrée du parc assure la sécurité et la confidentialité des lieux. Réparti sur 3 niveaux, ce bâtiment est équipé de 2 monte-charges d'une capacité de 2 tonnes chacun, facilitant ainsi les opérations logistiques. La hauteur par niveau varie de 3,35 m à 4,35 m, offrant ainsi un espace de travail confortable et fonctionnel. La présence de terrasses privatives ajoute une touche de convivialité et de bien-être à l'environnement de travail. La résistance de la dalle au sol est de 3 tonnes au RDC et de 750 kg/m² aux étages R+1 et R+2. Des portes sectionnelles au RDC offrent un accès pratique aux locaux.

Localisation & Accès

Metro A direction Presqu'île - Bellecour à 34 min
Direction Part-Dieu : bus 38, C13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment labelisé BREEAM niveau GOOD
Charpente métallique
Bât A: au R+2 chaque lot dispose d'une terrasse
17 places de stationnement équipés pour véhicules électriques (fourreaux en attente)
Emplacements deux-roues
Chaque cellule comporte une porte sectionnelle 3.90 m x 4 m
Un monte charge par palier commun desservant du RDC au R+2
Charges admissibles:
Activité RDC 3 000 kg/m²
Plancher R+1 et R+2: 750 kg /m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 13 € an HT/m²
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Prix du loyer bât A: 120 euros m² HT HC /an Prix du parking: 400 euros/unité Charges: 16.87 m² HT HC /an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global (HC)
Activités Bâtiment A 443.74 -
Total Cellule A23 Activités Bâtiment A A23 443.74 53 249,00 €
Activités Bâtiment A 427.6 -
Total Cellule A12 Activités Bâtiment A A12 427.6 51 312,00 €
Activités Bâtiment A 380.21 -
Total Cellule A22 Activités Bâtiment A A22 380.21 45 625,00 €
Total 1 252
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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